法学部法律学科の集い

不動産鑑定士とは

一般の方は、不動産鑑定士という言葉は聴きなれないかもしれません。
不動産鑑定士というのは、文字通り、不動産の鑑定を行う資格です。
たとえば、地価公示や地価調査に携わったり、公共用地の買収評価、相続税路線価評価、固定資産税評価、裁判上の評価、会社の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価、さらには、不動産に関するカウンセリング等、広く公共団体や民間の求めに応じて業務を行っています。

不動産鑑定士は、不動産関係資格の最高峰の資格として位置付けられていて、難易度の高い試験です。

不動産の資格というと、一般的には、宅建の資格があります。
宅建は、不動産業界では、持っていて当たり前の資格で、普通自動車免許程度の位置づけでしかないといわれています。
不動産関係の仕事をするのであれば、宅建資格があれば十分ですが、宅建では、専門家の資格とは言いがたく、不動産鑑定士資格があって、初めて、不動産の専門家として位置づけられるというのが、業界の認識のようです。
そのため、大手の不動産会社に勤務している方などで、スキルアップを目指す方が、不動産鑑定士試験合格を目指す傾向があるようです。

そのほか、会計に関係ある資格ということで、税理士や公認会計士などの仕事をしている方が、より、専門性を高めるために、不動産鑑定士試験に挑戦することもあるようです。
特に、資産家の方の相続では、不動産をどう処理したらよいかということで、相談を受けることがありますが、その際、不動産鑑定士並みの知識が必要になることも珍しくないですから、不動産鑑定士の勉強をしようとしている方が多いようです。

資格の勉強をするなら絶対に通信講座がおすすめ。

資格試験の勉強を始めるときに最初に考えることが、通学講座で勉強するか、通信講座で勉強するかということでしょう。
通学講座と通信講座どちらがいいのかと問われれば、「絶対に通信講座がいい」と答えます。

通学講座のデメリット→勉強時間が固定されてしまう。
・通学するのに時間がかかる。
・仕事などで忙しくて、通学できなくなることもある。
・転勤とかがあると最悪。
・疲れているときでも、無理して勉強しにいかなければならない。→講義を聴きながら居眠りしてしまって、勉強の成果が半減。

通信講座のメリット→好きな時間に勉強できる。
・通学時間不要。通勤中、隙間時間に勉強することもできる。
・忙しいときや疲れているときは、休んだり、あとで勉強できる。
・転勤があっても問題なし。

通信講座にもデメリットはある。
それは、自由な時間に勉強できる反面。勉強を投げ出してしまいやすいこと。
１人で、勉強していると、わからないことがあったとき、いやになると、もういいやと思ってしまうもの。だから、挫折しやすい。

しかし！
途中で挫折するのは、何も通信講座に限った話ではない。通学講座でも、講義を休んでいるうちに、いやになってやめてしまうこともある。

結局、挫折するかしないかは、その人の意思にかかっているとしか言いようがない。

ならば、勉強しやすい通信講座で勉強するべきである。というのが私の考え方です。

おすすめの不動産鑑定士試験通信講座は

最もおすすめできる不動産鑑定士試験通信講座はLECの通信講座です。



LECの通信講座は、かつては、受講料が高かったのですが、最近では、新興の予備校が低価格で講座を提供していることに刺激されてか、比較的安い価格で講義を提供するようになって来ています。
また、WEB通信講座やi-pod講座、USB講座などのような先進的な講義も開催しています。特に、i-pod講座、USB講座は、いつでも勉強できますし、DVDやCDがたくさん送られてきてかさばるようなこともありません。

その中でも特に、ＵＳＢメモリ講座は大変お勧めです。
ＵＳＢメモリ講座では、講義はもちろんのこと、教材についてもPDFで作成されているため、段ボール箱に大量のテキストが送られてくるということはありません。
パソコンとプリンターがあれば、すっきりとした環境で勉強することができます。
ＰＤＦによる教材は意外といいものです。冊子になっているテキストですと、確かに安心感がありますが、きれいに使おうと思うあまり、書き込みをしづらかったりします。
ＰＤＦによる教材ですと、自分でテキストをコピーしなければならないので大変かもしれませんが、気兼ねなく書き込みができますから、意外に勉強しやすいものです。
さらに、自分の苦手な分野だけをまとめたテキストにするなど、自分だけのオリジナルのテキストを作ることもできます。

今まで、通信講座というと、ＤＶＤやＣＤが自宅に送られてくるものというイメージがありましたが、インターネットによる講義も充実しています。パソコンとプリンターがあって、使い慣れている方は、ぜひ、新しい勉強方法を試してみては？

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