法学部法律学科の集い

不動産鑑定士として独立したいなら

不動産鑑定士は、いわゆる士業の資格の一つで、独立して仕事をしていくことができる資格の一つです。
不動産鑑定士として純粋に仕事をしていくのであれば、不動産の鑑定が中心になります。

不動産の鑑定ということですから、不動産が存在するところであれば、どこでも、仕事が発生します。そこで、一般的に仕事が多いといわれている都市部だけでなくて、地方であっても、そこそこ仕事はある。だから、都市部の競争率の激しいところで独立するのではなくて、地方のように競争率の低い場所で開業した方が儲かるといわれていました。

しかし、いまでは、どの士業で、どの場所で開業しようが、既に飽和状態になっています。
地方の方が、開業しやすいし、成功しやすいという「地方神話」は、崩れ去っています。
どこでも、長年開業している古株の不動産鑑定士がいるわけで、その不動産鑑定士がその地域の不動産鑑定業務を独占していることも珍しくありません。

新たに開業する場合は、既存の開業者の間に如何にして入り込んでいくかということが大切になってきます。

そして、もう一つは、単純に不動産鑑定士として仕事をするだけでは厳しいということもあげられます。不動産鑑定業務がたくさんあれば、資格を生かせているわけですからそれはそれですばらしいことです。
しかし、実際には、不動産鑑定士としての業務だけをこなしていくのでは、大変厳しい時代になってきています。不動産鑑定の仕事をメインにしつつも、そこから、新たに付加価値を付け加えていくことが大切になります。
たとえば、不動産投資についてのコンサルタントを行ったり、不動産会社を兼業するというのも、よい例の一つといえるでしょう。

これから、不動産鑑定士として仕事をしたいと思っている方は、ぜひ、いろいろな方法を考えてみてください。

資格の勉強をするなら絶対に通信講座がおすすめ。

資格試験の勉強を始めるときに最初に考えることが、通学講座で勉強するか、通信講座で勉強するかということでしょう。
通学講座と通信講座どちらがいいのかと問われれば、「絶対に通信講座がいい」と答えます。

通学講座のデメリット→勉強時間が固定されてしまう。
・通学するのに時間がかかる。
・仕事などで忙しくて、通学できなくなることもある。
・転勤とかがあると最悪。
・疲れているときでも、無理して勉強しにいかなければならない。→講義を聴きながら居眠りしてしまって、勉強の成果が半減。

通信講座のメリット→好きな時間に勉強できる。
・通学時間不要。通勤中、隙間時間に勉強することもできる。
・忙しいときや疲れているときは、休んだり、あとで勉強できる。
・転勤があっても問題なし。

通信講座にもデメリットはある。
それは、自由な時間に勉強できる反面。勉強を投げ出してしまいやすいこと。
１人で、勉強していると、わからないことがあったとき、いやになると、もういいやと思ってしまうもの。だから、挫折しやすい。

しかし！
途中で挫折するのは、何も通信講座に限った話ではない。通学講座でも、講義を休んでいるうちに、いやになってやめてしまうこともある。

結局、挫折するかしないかは、その人の意思にかかっているとしか言いようがない。

ならば、勉強しやすい通信講座で勉強するべきである。というのが私の考え方です。

おすすめの不動産鑑定士試験通信講座は

最もおすすめできる不動産鑑定士試験通信講座はLECの通信講座です。



LECの通信講座は、かつては、受講料が高かったのですが、最近では、新興の予備校が低価格で講座を提供していることに刺激されてか、比較的安い価格で講義を提供するようになって来ています。
また、WEB通信講座やi-pod講座、USB講座などのような先進的な講義も開催しています。特に、i-pod講座、USB講座は、いつでも勉強できますし、DVDやCDがたくさん送られてきてかさばるようなこともありません。

その中でも特に、ＵＳＢメモリ講座は大変お勧めです。
ＵＳＢメモリ講座では、講義はもちろんのこと、教材についてもPDFで作成されているため、段ボール箱に大量のテキストが送られてくるということはありません。
パソコンとプリンターがあれば、すっきりとした環境で勉強することができます。
ＰＤＦによる教材は意外といいものです。冊子になっているテキストですと、確かに安心感がありますが、きれいに使おうと思うあまり、書き込みをしづらかったりします。
ＰＤＦによる教材ですと、自分でテキストをコピーしなければならないので大変かもしれませんが、気兼ねなく書き込みができますから、意外に勉強しやすいものです。
さらに、自分の苦手な分野だけをまとめたテキストにするなど、自分だけのオリジナルのテキストを作ることもできます。

今まで、通信講座というと、ＤＶＤやＣＤが自宅に送られてくるものというイメージがありましたが、インターネットによる講義も充実しています。パソコンとプリンターがあって、使い慣れている方は、ぜひ、新しい勉強方法を試してみては？

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