法学部法律学科の集い

不動産鑑定士は不動産会社では必要ない資格？

不動産鑑定士という名前をはじめて聞く方も多いのではないでしょうか？
だから、不動産鑑定士と言われても、いったい何をやっている人なの？
と疑問に思ってしまうこともあるでしょう。

中には、不動産登記をやってくれる人だとか、土地とか建物の測量をする人だと勘違いしている方もいらっしゃるようです。（そうした仕事は、司法書士や土地家屋調査士が行っています。）

不動産鑑定士は、登記や測量の仕事をしているわけではなくて、文字通り、不動産の鑑定を行っています。

たとえば、不動産を担保に融資を受けたい、裁判で権利を争っているので不動産の価値を知りたいというような場合に、不動産鑑定士が、鑑定評価を行っていきます。

不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となります。


間違えないようにしたいのは、たとえば、普通に土地や建物を売る際に不動産屋さんにいくらくらいで売れるか聞くことがあると思います。
そのときは、不動産屋さんが、査定を行うことがありますが、それは、不動産鑑定士ではなくてもできることです。

すると、不動産鑑定士が不動産会社で、活躍できる場って限られてくるようにも思えますよね。
実際、不動産鑑定士は、不動産会社よりも、金融機関、証券会社、商社などのほうが需要があるようです。

一方の不動産屋さんでは、
「不動産鑑定士・・・？あまり必要はないな。」
というのが、現状のようです。

大手の不動産会社なら、必要かもしれませんが、地元の不動産屋さんなんかは、特に、不動産鑑定士を必要とするようなことはあまりないといえるでしょう。

ですから、不動産鑑定士の仕事をしたいのであれば、不動産会社だけでなく、いろいろな業界を考えてみるとよいでしょう。

資格の勉強をするなら絶対に通信講座がおすすめ。

資格試験の勉強を始めるときに最初に考えることが、通学講座で勉強するか、通信講座で勉強するかということでしょう。
通学講座と通信講座どちらがいいのかと問われれば、「絶対に通信講座がいい」と答えます。

通学講座のデメリット→勉強時間が固定されてしまう。
・通学するのに時間がかかる。
・仕事などで忙しくて、通学できなくなることもある。
・転勤とかがあると最悪。
・疲れているときでも、無理して勉強しにいかなければならない。→講義を聴きながら居眠りしてしまって、勉強の成果が半減。

通信講座のメリット→好きな時間に勉強できる。
・通学時間不要。通勤中、隙間時間に勉強することもできる。
・忙しいときや疲れているときは、休んだり、あとで勉強できる。
・転勤があっても問題なし。

通信講座にもデメリットはある。
それは、自由な時間に勉強できる反面。勉強を投げ出してしまいやすいこと。
１人で、勉強していると、わからないことがあったとき、いやになると、もういいやと思ってしまうもの。だから、挫折しやすい。

しかし！
途中で挫折するのは、何も通信講座に限った話ではない。通学講座でも、講義を休んでいるうちに、いやになってやめてしまうこともある。

結局、挫折するかしないかは、その人の意思にかかっているとしか言いようがない。

ならば、勉強しやすい通信講座で勉強するべきである。というのが私の考え方です。

おすすめの不動産鑑定士試験通信講座は

最もおすすめできる不動産鑑定士試験通信講座はLECの通信講座です。



LECの通信講座は、かつては、受講料が高かったのですが、最近では、新興の予備校が低価格で講座を提供していることに刺激されてか、比較的安い価格で講義を提供するようになって来ています。
また、WEB通信講座やi-pod講座、USB講座などのような先進的な講義も開催しています。特に、i-pod講座、USB講座は、いつでも勉強できますし、DVDやCDがたくさん送られてきてかさばるようなこともありません。

その中でも特に、ＵＳＢメモリ講座は大変お勧めです。
ＵＳＢメモリ講座では、講義はもちろんのこと、教材についてもPDFで作成されているため、段ボール箱に大量のテキストが送られてくるということはありません。
パソコンとプリンターがあれば、すっきりとした環境で勉強することができます。
ＰＤＦによる教材は意外といいものです。冊子になっているテキストですと、確かに安心感がありますが、きれいに使おうと思うあまり、書き込みをしづらかったりします。
ＰＤＦによる教材ですと、自分でテキストをコピーしなければならないので大変かもしれませんが、気兼ねなく書き込みができますから、意外に勉強しやすいものです。
さらに、自分の苦手な分野だけをまとめたテキストにするなど、自分だけのオリジナルのテキストを作ることもできます。

今まで、通信講座というと、ＤＶＤやＣＤが自宅に送られてくるものというイメージがありましたが、インターネットによる講義も充実しています。パソコンとプリンターがあって、使い慣れている方は、ぜひ、新しい勉強方法を試してみては？

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